8 Allée du Héron Cendré, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Héron Cendré, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Héron Cendré, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 189 mètres
- - Bièvres à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 244 mètres
Ventes au 8 Allée du Héron Cendré
Les 3 ventes au 8 Allée du Héron Cendré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Héron Cendré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Héron Cendré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Héron Cendré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Héron Cendré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Héron Cendré dans son marché local
Prix du 8 Allée du Héron Cendré par rapport à la voie
Sur Allée du Héron Cendré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 8 Allée du Héron Cendré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Héron Cendré par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Héron Cendré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Héron Cendré à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Héron Cendré est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
