49 Rue de Paris, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°55 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Paris, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bièvres.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 34 mètres
- - Bièvres à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 49 Rue de Paris se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Paris se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 39.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Paris à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Paris est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
