7 Rue des Mathurins, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Mathurins, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Mathurins, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 247 mètres
- - Bièvres à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 318 mètres
Ventes au 7 Rue des Mathurins
Les 3 ventes au 7 Rue des Mathurins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Mathurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Mathurins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mathurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mathurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Mathurins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Mathurins par rapport à la voie
Sur Rue des Mathurins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 7 Rue des Mathurins se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Mathurins par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Mathurins se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 28.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Mathurins à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Mathurins est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
