9 Rue des Prés, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Prés, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bièvres.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 137 mètres
- - Bièvres à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 9 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 9 Rue des Prés se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Prés par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Prés se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 118.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Prés à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Prés est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
