12 Rue du Loup Pendu, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Loup Pendu, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Loup Pendu, 91570 Bièvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 214 mètres
- - Bièvres à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Loup Pendu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Loup Pendu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Loup Pendu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Loup Pendu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Loup Pendu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Loup Pendu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Loup Pendu dans son marché local
Prix du 12 Rue du Loup Pendu par rapport à la voie
Sur Rue du Loup Pendu, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 12 Rue du Loup Pendu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Loup Pendu par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Loup Pendu se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 30.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Loup Pendu à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Loup Pendu est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
