17 Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Caroline Rier, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°14 et du 3.08 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 138 logements - 2 locaux - 160 parkings - 3038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroline Rier à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 688 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 82 mètres
Ventes au 17 Rue Caroline Rier
Les 5 ventes au 17 Rue Caroline Rier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Caroline Rier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Caroline Rier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caroline Rier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caroline Rier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Caroline Rier dans son marché local
Prix du 17 Rue Caroline Rier par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Rier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 17 Rue Caroline Rier se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Caroline Rier par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Caroline Rier se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 18.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Caroline Rier à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Caroline Rier est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
