2 bis Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Caroline Rier, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°6 b mais inférieur de 0.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroline Rier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 598 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Caroline Rier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Caroline Rier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Caroline Rier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Caroline Rier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Caroline Rier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Caroline Rier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Caroline Rier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Caroline Rier par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Rier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 2 bis Rue Caroline Rier se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Caroline Rier par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Caroline Rier se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 2.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Caroline Rier à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Caroline Rier est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
