6 b Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Caroline Rier, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°2 bis et du 13.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 842 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroline Rier à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 607 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 160 mètres
Ventes au 6 b Rue Caroline Rier
Les 4 ventes au 6 b Rue Caroline Rier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Caroline Rier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Caroline Rier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Caroline Rier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Caroline Rier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Caroline Rier dans son marché local
Prix du 6 b Rue Caroline Rier par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Rier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 6 b Rue Caroline Rier se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Caroline Rier par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Caroline Rier se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 15.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Caroline Rier à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Caroline Rier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
