4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bondoufle Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 79 parkings - 1570 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 729 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 666 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 216 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 178 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut
Les 15 ventes au 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecoute S’Il Pleut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 3.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
