13 Rue de la Prieurée, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Prieurée, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°11 et du 10.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Prieurée, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Trois Parts Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 110 logements - 113 parkings - 6396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Jaillard à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 259 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 841 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 149 mètres
Ventes au 13 Rue de la Prieurée
Les 9 ventes au 13 Rue de la Prieurée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Prieurée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Prieurée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prieurée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prieurée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Prieurée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Prieurée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prieurée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 13 Rue de la Prieurée se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Prieurée par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Prieurée se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 19.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Prieurée à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Prieurée est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
