2 bis Rue de Villeroy, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Villeroy, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Villeroy, 91070 Bondoufle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quinconges à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 777 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 831 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 602 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Villeroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Villeroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Villeroy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Villeroy par rapport à la voie
Sur Rue de Villeroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 2 bis Rue de Villeroy se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Villeroy par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Villeroy se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et -10.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Villeroy à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Villeroy est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondoufle a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 2 bis Rue de Villeroy à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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