3 Rue du Grand Noyer, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grand Noyer, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Noyer à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 536 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 878 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Grand Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Grand Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 3 Rue du Grand Noyer se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grand Noyer par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Grand Noyer se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 0.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grand Noyer à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grand Noyer est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondoufle a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
