8 Rue du Grand Noyer, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°9 et de n°17 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Noyer, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 2294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroline Rier à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 754 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 151 mètres
Ventes au 8 Rue du Grand Noyer
Une vente a été recensée au 8 Rue du Grand Noyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Noyer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 8 Rue du Grand Noyer se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Noyer par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Noyer se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 12.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Noyer à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Noyer est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
