9 Rue du Grand Noyer, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Noyer, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 652 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 1096 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Grand Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Grand Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Noyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 9 Rue du Grand Noyer se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Noyer par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Noyer se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 12.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Noyer à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Noyer est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
