10 Rue Madeleine Perrinot, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Madeleine Perrinot, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Madeleine Perrinot, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroline Rier à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 785 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 263 mètres
Ventes au 10 Rue Madeleine Perrinot
Les 4 ventes au 10 Rue Madeleine Perrinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Madeleine Perrinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Madeleine Perrinot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madeleine Perrinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madeleine Perrinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Madeleine Perrinot dans son marché local
Prix du 10 Rue Madeleine Perrinot par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Perrinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 10 Rue Madeleine Perrinot se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Madeleine Perrinot par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Madeleine Perrinot se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 6.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Madeleine Perrinot à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Madeleine Perrinot est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 900 € au 10 Rue Madeleine Perrinot à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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