9 Rue de marchais, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de marchais, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de marchais, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boutigny-sur-Essonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1134 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boutigny Sur Essonne à 197 mètres
- - Boutigny-sur-Essonne à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Siriex à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Les Singes Verts à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de marchais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de marchais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de marchais dans son marché local
Prix du 9 Rue de marchais par rapport à la voie
Sur Rue de marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 9 Rue de marchais se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de marchais par rapport à Boutigny-sur-Essonne et à Essonne
À Boutigny-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de marchais se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Boutigny-sur-Essonne et 5.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de marchais à Boutigny-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de marchais est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Boutigny-sur-Essonne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boutigny-sur-Essonne a augmenté de 19.85 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au premier semestre 2021 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
