2 Allée Alcyme Bourgeron, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alcyme Bourgeron, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alcyme Bourgeron, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 116 parkings - 3197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 238 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 739 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 739 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1014 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alcyme Bourgeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alcyme Bourgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alcyme Bourgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alcyme Bourgeron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alcyme Bourgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alcyme Bourgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alcyme Bourgeron dans son marché local
Prix du 2 Allée Alcyme Bourgeron par rapport à la voie
Sur Allée Alcyme Bourgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Allée Alcyme Bourgeron se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alcyme Bourgeron par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alcyme Bourgeron se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alcyme Bourgeron à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alcyme Bourgeron est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
