8 Allée des Cèdres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Cèdres, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rosière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 144 logements - 3386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 112 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 790 mètres
- - Collège Paul Eluard à 693 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cèdres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 8 Allée des Cèdres se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cèdres par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Cèdres se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Cèdres à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Cèdres est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
