34 Avenue Claude Lévi-strauss, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Claude Lévi-strauss, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°59 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Claude Lévi-strauss, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 116 parkings - 3197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 173 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 902 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 102 mètres
Ventes au 34 Avenue Claude Lévi-strauss
Une vente a été recensée au 34 Avenue Claude Lévi-strauss. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Claude Lévi-strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Claude Lévi-strauss, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Claude Lévi-strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Claude Lévi-strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Claude Lévi-strauss dans son marché local
Prix du 34 Avenue Claude Lévi-strauss par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Lévi-strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 34 Avenue Claude Lévi-strauss se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Claude Lévi-strauss par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Claude Lévi-strauss se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 11.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Claude Lévi-strauss à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Claude Lévi-strauss est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
