6 Avenue d'Essonville, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Essonville, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Essonville, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 54 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 941 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 489 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue d'Essonville
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue d'Essonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Essonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Essonville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Essonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Essonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Essonville dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Essonville par rapport à la voie
Sur Avenue d'Essonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 6 Avenue d'Essonville se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Essonville par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Essonville se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 14.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Essonville à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Essonville est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
