26 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 504 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Limousin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 746 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Commune de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 26 Avenue de la Commune de Paris se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Commune de Paris se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 25.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Commune de Paris à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Commune de Paris est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
