28 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Limousin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 838 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 838 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Commune de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 28 Avenue de la Commune de Paris se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Commune de Paris se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Commune de Paris à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Commune de Paris est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
