9 bis Avenue de Provence, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Provence, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 167 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 361 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 833 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Provence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 9 bis Avenue de Provence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Provence par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Provence se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 26.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Provence à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Provence est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
