7 Avenue des Marronniers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Marronniers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 168 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 888 mètres
- - Collège Paul Eluard à 823 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 611 mètres
Ventes au 7 Avenue des Marronniers
Les 6 ventes au 7 Avenue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Marronniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 7 Avenue des Marronniers se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Marronniers se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Marronniers à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Marronniers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
