9 Avenue des Marronniers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Marronniers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 170 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 884 mètres
- - Collège Paul Eluard à 819 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 612 mètres
Ventes au 9 Avenue des Marronniers
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Marronniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Avenue des Marronniers se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Marronniers par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Marronniers se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Marronniers à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Marronniers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
