2 Avenue des Oiseaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Oiseaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 5662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardrets à 154 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 198 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Oiseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Avenue des Oiseaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Oiseaux se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 34.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Oiseaux à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Oiseaux est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
