3 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 70 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 405 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Colonel Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Colonel Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Colonel Rozanoff, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 3 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et -19.23 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 3 Avenue du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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