10 Avenue Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 30.67 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 67 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 625 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 212 mètres
Ventes au 10 Avenue Edouard Branly
Les 10 ventes au 10 Avenue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Edouard Branly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 10 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 10 Avenue Edouard Branly se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Edouard Branly par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Edouard Branly se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 11.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Edouard Branly à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Edouard Branly est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
