20 Avenue Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 48.61 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 59 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 460 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 338 mètres
Ventes au 20 Avenue Edouard Branly
Les 7 ventes au 20 Avenue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Edouard Branly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 20 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 20 Avenue Edouard Branly se situe 47.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Edouard Branly par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Edouard Branly se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 9.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Edouard Branly à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Edouard Branly est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
