23 Avenue Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 189 parkings - 5038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 35 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 522 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 283 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 283 mètres
Ventes au 23 Avenue Edouard Branly
Les 4 ventes au 23 Avenue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Edouard Branly, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 23 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 23 Avenue Edouard Branly se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Edouard Branly par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Edouard Branly se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 41.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Edouard Branly à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Edouard Branly est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
