26 Avenue Georges Guynemer, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°28 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Georges Guynemer, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 106 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 435 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 26 Avenue Georges Guynemer se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Georges Guynemer par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Georges Guynemer se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 38.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Georges Guynemer à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Georges Guynemer est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
