41 Avenue Georges Guynemer, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Georges Guynemer, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 83 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 451 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 41 Avenue Georges Guynemer se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Georges Guynemer par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Georges Guynemer se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 31.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Georges Guynemer à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Georges Guynemer est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
