22 Avenue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lucien Clause, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Brétigny à 168 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1041 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 659 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lucien Clause
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lucien Clause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lucien Clause
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lucien Clause. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lucien Clause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lucien Clause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lucien Clause dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lucien Clause par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Clause, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 22 Avenue Lucien Clause se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lucien Clause par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Lucien Clause se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Lucien Clause à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Lucien Clause est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
