32 Avenue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Lucien Clause, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Lucien Clause, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 214 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1077 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 709 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Lucien Clause
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Lucien Clause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lucien Clause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lucien Clause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Lucien Clause dans son marché local
Prix du 32 Avenue Lucien Clause par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Clause, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 32 Avenue Lucien Clause se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Lucien Clause par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Lucien Clause se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 7.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Lucien Clause à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Lucien Clause est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
