3 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 819 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère D'encausse à 159 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1163 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 583 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 203 mètres
Ventes au 3 Avenue Marguerite Yourcenar
Une vente a été recensée au 3 Avenue Marguerite Yourcenar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marguerite Yourcenar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 8.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marguerite Yourcenar à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marguerite Yourcenar est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
