11 Avenue Roger Chambonnet, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Roger Chambonnet, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Roger Chambonnet, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 116 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 765 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 126 mètres
Ventes au 11 Avenue Roger Chambonnet
Les 9 ventes au 11 Avenue Roger Chambonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Roger Chambonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Roger Chambonnet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roger Chambonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roger Chambonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Roger Chambonnet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Roger Chambonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chambonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 11 Avenue Roger Chambonnet se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Roger Chambonnet par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Roger Chambonnet se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 2.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Roger Chambonnet à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Roger Chambonnet est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
