2 a Chemin Cordeau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin Cordeau, affiche un prix moyen de 3 652 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin Cordeau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 222 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 989 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin Cordeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin Cordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin Cordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin Cordeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Cordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Cordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin Cordeau dans son marché local
Prix du 2 a Chemin Cordeau par rapport à la voie
Sur Chemin Cordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 a Chemin Cordeau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin Cordeau par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin Cordeau se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 11.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin Cordeau à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin Cordeau est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
