2 Impasse Camille Hebert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Camille Hebert, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Camille Hebert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 176 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 572 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 360 mètres
Ventes au 2 Impasse Camille Hebert
Les 2 ventes au 2 Impasse Camille Hebert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Camille Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Camille Hebert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Camille Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Camille Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Camille Hebert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Camille Hebert par rapport à la voie
Sur Impasse Camille Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 Impasse Camille Hebert se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Camille Hebert par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Camille Hebert se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 18.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Camille Hebert à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Camille Hebert est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 2 Impasse Camille Hebert à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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