2 Impasse Lavoisier, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lavoisier, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 10 parkings - 992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 20 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 496 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 301 mètres
Ventes au 2 Impasse Lavoisier
Les 3 ventes au 2 Impasse Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lavoisier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lavoisier par rapport à la voie
Sur Impasse Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Impasse Lavoisier se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lavoisier par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lavoisier se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 25.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lavoisier à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lavoisier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
