8 Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 961 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 169 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 533 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 326 mètres
Ventes au 8 Impasse Rochebrune
Les 4 ventes au 8 Impasse Rochebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Rochebrune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Rochebrune dans son marché local
Prix du 8 Impasse Rochebrune par rapport à la voie
Sur Impasse Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 Impasse Rochebrune se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Rochebrune se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 24.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Rochebrune est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
