9 bis Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 161 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 514 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Rochebrune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Rochebrune dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Rochebrune par rapport à la voie
Sur Impasse Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 9 bis Impasse Rochebrune se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Rochebrune se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 21.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Rochebrune est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
