2 Le Clos Chevrier, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos Chevrier, affiche un prix moyen de 3 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Clos Chevrier, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 233 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 219 mètres
- - Collège Paul Eluard à 502 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 219 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos Chevrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos Chevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Clos Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Clos Chevrier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos Chevrier dans son marché local
Prix du 2 Le Clos Chevrier par rapport à la voie
Sur Le Clos Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 2 Le Clos Chevrier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos Chevrier par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Clos Chevrier se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Clos Chevrier à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Le Clos Chevrier est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
