8 Place Chevrier, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Chevrier, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Chevrier, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 196 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 280 mètres
- - Collège Paul Eluard à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 280 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 240 mètres
Ventes au 8 Place Chevrier
Les 3 ventes au 8 Place Chevrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Chevrier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Chevrier dans son marché local
Prix du 8 Place Chevrier par rapport à la voie
Sur Place Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 8 Place Chevrier se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Chevrier par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Chevrier se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Chevrier à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Place Chevrier est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
