40 Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Residence Bellevue, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°38 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnil à 105 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 863 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Residence Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Residence Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Residence Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Residence Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Residence Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Residence Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Residence Bellevue dans son marché local
Prix du 40 Residence Bellevue par rapport à la voie
Sur Residence Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 40 Residence Bellevue se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Residence Bellevue par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Residence Bellevue se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Residence Bellevue à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 40 Residence Bellevue est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
