2 Rue Aimé Césaire, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aimé Césaire, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 9 parkings - 4632 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 122 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1431 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 939 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aimé Césaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 Rue Aimé Césaire se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aimé Césaire se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 2.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aimé Césaire à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aimé Césaire est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
