3 Rue Alcyme Bourgeron, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alcyme Bourgeron, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alcyme Bourgeron, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 116 parkings - 3197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 208 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 744 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 744 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 970 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alcyme Bourgeron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alcyme Bourgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alcyme Bourgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alcyme Bourgeron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alcyme Bourgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alcyme Bourgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alcyme Bourgeron dans son marché local
Prix du 3 Rue Alcyme Bourgeron par rapport à la voie
Sur Rue Alcyme Bourgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 3 Rue Alcyme Bourgeron se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alcyme Bourgeron par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alcyme Bourgeron se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alcyme Bourgeron à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alcyme Bourgeron est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
