2 Rue Alfred de Musset, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred de Musset, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 98 parkings - 6406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 180 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 420 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 269 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 2 Rue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred de Musset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue Alfred de Musset se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred de Musset se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 32.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred de Musset à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred de Musset est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
