3 Rue Alfred de Musset, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Musset, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 98 parkings - 6406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 176 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 417 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 262 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Musset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 Rue Alfred de Musset se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Musset se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 35.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Musset à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Musset est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
