23 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alfred Leblanc, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 139 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 838 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 69 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alfred Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alfred Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alfred Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alfred Leblanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alfred Leblanc dans son marché local
Prix du 23 Rue Alfred Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 23 Rue Alfred Leblanc se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alfred Leblanc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alfred Leblanc se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alfred Leblanc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alfred Leblanc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
