24 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alfred Leblanc, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revol à 109 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 759 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 404 mètres
Ventes au 24 Rue Alfred Leblanc
Les 2 ventes au 24 Rue Alfred Leblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alfred Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alfred Leblanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alfred Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alfred Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alfred Leblanc dans son marché local
Prix du 24 Rue Alfred Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 24 Rue Alfred Leblanc se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alfred Leblanc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alfred Leblanc se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 14.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alfred Leblanc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alfred Leblanc est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
